O Governo Federal anunciou, na última sexta-feira (10), um novo modelo de crédito imobiliário para captação de recursos pelos bancos para financiamentos habitacionais. A medida visa beneficiar as operações realizadas dentro das regras do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).

A expectativa do governo é que a novidade facilite o financiamento de imóveis para as famílias de classe média por meio do SFH, com o investimento de cerca de R$ 20 bilhões no crédito imobiliário. Estima-se que aproximadamente 80 mil novos imóveis possam ser financiados até o final de 2026 pela Caixa Econômica Federal. Além disso, o novo modelo também deverá estimular o investimento no setor da construção civil, podendo gerar mais empregos na área.

De acordo com o Governo Federal, a mudança permitirá que o valor máximo dos imóveis financiados via SFH suba de R$ 1,5 milhão, para R$ 2,25 milhões, com uma cota máxima de financiamento de 80% do valor do imóvel. A nova medida beneficiará famílias com renda mensal superior a R$ 12 mil, que vinham tendo dificuldades para adquirir novas moradias a juros mais baixos em seus financiamentos.

Atualmente, o programa “Minha Casa, Minha Vida” permite que famílias com renda mensal até R$ 12 mil tenham acesso a juros menores para realizarem o financiamento de imóveis.

“Essa medida atende a uma faixa da população que estava sem acesso a crédito habitacional. Hoje, as famílias nas faixas de renda 1, 2, 3 e 4, que vão até R$ 12 mil, são atendidas pelo ‘Minha Casa, Minha Vida’. Acima disso, as pessoas estavam sem alternativas. A não ser que ganhem muito bem para suportar juros de mercado”, disse o ministro das Cidades, Jader Filho.

Segundo a administração federal, a transição para o novo modelo ocorrerá de maneira gradual, sendo iniciada ainda neste ano. O objetivo é de que as novas regras estejam em vigor a partir de janeiro de 2027.